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湘西自治州住房公积金2018年年度报告
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2019-03-28点击数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将湘西自治州住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2018年委员变动及调整建议情况的报告》、《州住房公积金管理中心工作报告》、《湘西自治州住房公积金2017年年度报告》、《湘西自治州住房公积金管理中心2017年预算执行情况与2018年预算草案审查结果的报告》、《关于2017年各县市政府、湘西经开区管委会和州住房公积金管理中心考核情况的通报》、《关于与湖南长银担保投资有限公司解除合作的重大事项报告》、《2018年湘西州住房公积金管理责任目标任务书》、《湘西自治州住房公积金管理中心关于规范和调整住房公积金贷款若干政策的通知》、《湘西自治州住房公积金管理中心主任王敏工作汇报》等。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为湘西土家族苗族自治州人民政府办公室管理,不以营利为目的的自收自支事业单位,设10个处(科),10个管理部,0个分中心。从业人员103人,其中,在编65人,非在编38人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位224家,实缴单位2992家,净增单位17家;新开户职工9483人,实缴职工12.58万人,净增职工0.5万人;缴存额20.02亿元,同比增长15.02%。2018年末,缴存总额111.96亿元,同比增长21.78%;缴存余额62.05亿元,同比增长16.05%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2018年,提取额11.44亿元,同比增长40.2%;占当年缴存额的57.14%,比上年增加10.27个百分点。2018年末,提取总额49.92亿元,同比增长29.76%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度35万元。

2018年,发放个人住房贷款3932笔11.1亿元,同比分别增长5.76%、7.87%。其中,吉首市地区发放个人住房贷款1836笔5.43亿元,龙山县发放个人住房贷款285笔0.86亿元,永顺县发放个人住房贷款658笔1.68亿元,保靖县发放个人住房贷款170笔0.48亿元,花垣县发放个人住房贷款261笔0.71亿元,凤凰县发放个人住房贷款333笔0.92亿元,泸溪县发放个人住房贷款262笔0.71亿元,古丈县发放个人住房贷款127笔0.31亿元,。

2018年,回收个人住房贷款5.84亿元。其中,吉首市地区3.32亿元,龙山县0.44亿元,永顺县0.43亿元,保靖县0.33亿元,花垣县0.29亿元,凤凰县0.41亿元,泸溪县0.36亿元,古丈县0.26亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款5.44万笔87.08亿元,贷款余额51.53亿元,同比分别增长7.94%、14.61%、11.37%。个人住房贷款余额占缴存余额的83.05%,比上年减少3.48个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加4家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0  亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款12.52亿元。其中,活期383.15万元,1年(含)以下定期2.5亿元,1年以上定期7.67亿元,其他(协定、通知存款等)2.32亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的83.05%,比上年减少3.48个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入20,363.76万元,同比增长22.5%。其中:存款利息3,772.13万元,委托贷款利息15,933.78万元,国债利息0万元,其他657.84万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出9,343.62万元,同比增长32.45%。其中:支付职工住房公积金利息9,336.83万元,归集手续费1.66万元,委托贷款手续费0万元,其他5.13万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益11,020.14万元,同比增长15.15%。增值收益率1.91%,比上年减少0.06个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1,577.33 万元,提取管理费用3,489.16万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5,953.65万元。

2018年,上交财政管理费用3,489.16万元。上缴财政公共租赁住房建设补充资金5,864.59万元。

2018年末,贷款风险准备金余额13,124.22万元。累计提取公共租赁住房建设补充资金16,223.76万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出4,489.53万元,同比增长52.65%。其中,人员经费1,639.38万元,公用经费193.57万元,专项经费2,656.58万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额    154.39万元,逾期率0.3‰。其中,吉首地区0.287‰,龙山县0.00‰,永顺县0.296‰,保靖县0.256‰,花垣县0.592‰,凤凰0.162‰,泸溪县0.018‰,古丈县1.778‰。

个人贷款风险准备金按贷款净增额的3%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1,577.33万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额13,124.22万元,占个人住房贷款余额的2.55%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.18%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长1.15%、3.97%和14.99%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占72.83%,国有企业占8.66%,城镇集体企业占0.43%,外商投资企业占0.23%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.04%,民办非企业单位和社会团体占2.24%,个人自愿缴存占0.03%,其他占0.54%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占73.54%,国有企业占15.52%,城镇集体企业占0.46%,外商投资企业占0.28%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.45%,民办非企业单位和社会团体占1.23%,个人自愿缴存占0.28%,其他占0.24%;中、低收入占98.07%,高收入占1.93%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占43.18%,国有企业占13.33%,城镇集体企业占1.89%,外商投资企业占1.9%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.25%,民办非企业单位和社会团体占3.68%,个人自愿缴存占0.55%,其他占0.22%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。

(二)提取业务:2018年,39.67万名(人次)缴存职工提取住房公积金11.44亿元。

提取金额中,住房消费提取占76.9%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.29%,偿还购房贷款本息占64.48%,租赁住房占0.23%,其他占0%);非住房消费提取占23.1%(离休和退休提取占80.45%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.72%,户口迁出本市或出境定居占0.02%,死亡或宣告死亡占3.37%,其他占9.44%)。

提取职工中,中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房49.69万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为35.23%,比上年减少9.03个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出19,939.53万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.9%,90-144(含)平方米占71.54%,144平方米以上占16.56%。购买新房占80.21%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占18.29%,建造、翻建、大修自住住房占1.5%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占64.14%,双缴存职工申请贷款占35.86%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占27.47%,30岁-40岁(含)占38.02%,40岁-50岁(含)占27.62%,50岁以上占6.89%;首次申请贷款占89.32%,二次及以上申请贷款占10.68%;中、低收入占98.98%,高收入占1.02%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款150笔4,334.3万元。2018年末,发放异地贷款总额10,746.2万元,异地贷款余额8,838.8万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款16笔227万元,支持职工购建住房面积0.14万平方米,当年贴息额304.37万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款1,260笔33,864.6万元,累计贴息307.87万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为99.5%,比上年减少8.43个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2018年3月《关于州住房公积金管理中心调整内设机构的批复》(州编办发[2018]32号)核准资金营运科更名为政策法规科、贷款发放科更名为贷款审批科、资金结算科更名为资金管理科、法规稽查科更名为内部审计科、同时增设人事科和贷后管理科,由此我中心内设科室调整为办公室、人事科等10个科室。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

 1.汇缴政策:住房公积金最高月缴存额由最高缴存基数和最高缴存比例确定。最高缴存基数为上一年度全州在岗职工月平均工资的3倍,最高缴存比例为12%。上年度,全州在岗职工月平均工资为5,170元,其3倍为15,510元,故2018年住房公积金单位和职工最高月缴额之和为3,724元。个体工商户和自由职业者最低月缴存额仍为966元,最高月缴存额与全州机关、事业、国有企业单位职工相同,即3,724元。中心仍保留200元作为最低月缴存额;

2.提取政策:因工作关系转出本州的自2018年1月1日起不得提取住房公积金。偿还贷款本息,增加“偿还公转商贷款本息”和“偿还异地公积金贷款本息”两项;

3.贷款政策:最高贷款额度保持35万元不变。第2次申请住房公积金贷款的首付比例由20%提高到40%等2017年调整的贷款政策不变;

4.住房公积金按人民银行一年期定期存款基准利率为职工计息,目前为1.5%;住房公积金贷款利率5年期以内(含)按照2.75%计息,5年期以上按照3.25%计息,第二次贷款按同档利率上浮10%计息不变。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2018年中心以“五大转变”为理念,以“九大创新”为目标,推出大厅智能服务机器人、设置自助网点、启用自助终端、实现移动办公、推行二手房贷款,打造完成了网上业务大厅、门户网站、官方微信、官方微博、手机短信、手机客户端(APP)、12329服务热线、自助服务终端八大服务渠道的住房公积金综合服务平台服务体系。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2017年底中心接入结算应用系统并于2018年2月完成信息系统升级改造、正式上线使用,于2018年6月通过住建部“双贯标”验收。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

中心被评为2017年度州级文明标兵单位;永顺县管理部被省住建厅评为2018年度工作突出先进单位。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

 无。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无。

(八)其他需要披露的情况。

因中心执行“四统一、三集中”即统一管理、统一制度、统一调度、统一分配、会计集中核算、资金集中支付、财务集中管理,业务收入、业务支出、上交财政管理费用和贷款风险准备金各项指标均未分配到各县市区(管理部)。

 

 

 

湘西州住房公积金管理中心

2019年3月28日  


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