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住房公积金异地个人住房按揭贷款办事指南
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2019-06-05点击数:

住房公积金异地缴存职工:

为支持缴存职工异地购房,我中心于2017年5月起已执行异地个人住房贷款政策。现将办理异地个人住房贷款有关事项告知如下:

一、申请对象

在我州以外城市按月足额缴存住房公积金达6个月以上并在我州购房的住房公积金贷款申请人。

二、申请条件

(一)所购住房的购房人或不动产权利人为申请人或申请人配偶;

(二)所购住房属我中心签约楼盘或购买二手房(详情请见我中心《住房公积金二手房贷款办事指南》);

(三)只接受2次内的贷款申请,即在我州或缴存城市均无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录但贷款已经还清,其中,贷款记录分别按我中心业务系统和缴存城市住房公积金中心(以下简称缴存城市中心)出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及《个人信用报告》确定;

(四)符合我中心申请贷款的现行规定,详情请见我中心《住房公积金按揭贷款办事指南》。

三、申请资料

以下资料,凡未标注“中心留存”的,中心都只用于业务系统扫描,扫描件留作电子档案。

(一)一年内签订的《购房合同》原件(中心留存);

(二)首付款凭证原件:首次申请的,不低于20%首期付款收据或《增值税普通发票》;第2次申请的,不低于40%首期付款收据或《增值税普通发票》;

(三)借款人(已婚的,含配偶)身份证、户口簿原件或复印件;

(四)借款人有效婚姻状况证明原件或复印件:已婚的,提交《结婚证》;未婚的,提交《婚姻状况承诺书(我中心提供样本、中心留存)》;离异的,提交《离婚证》或《法院判决书》及《婚姻状况承诺书(我中心提供样本、中心留存)》;

(五)借款人偿还贷款工资卡(本)原件或复印件(中心留存);

(六)借款人(已婚的,含配偶)《个人信用报告(明细)》原件(中心留存);

(七)《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《职工住房公积金缴存流水》原件(中心留存)。此两项资料均由申请人缴存城市中心出具,职工缴存达12个月以上的,提交近12个月《职工住房公积金缴存流水》;缴存未达12个月但在6个月以上的,按实际缴存月数提交。

(八)《湘西自治州个人住房公积金抵(质)押担保贷款申请表(我中心提供样本)》原件(中心留存)。

四、贷款额度和贷款期限

(一)贷款额度

贷款额度由借款人(含配偶)公积金缴存情况、购买住房总价、申请贷款次数、工资收入、个人信用等因素确定(详情请见我中心《住房公积金按揭贷款办事指南》)。工资按《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中缴存基数确定。如配偶属住房公积金缴存人,提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后,缴存基数也可作家庭收入。如已办理提取,则最高贷款额度为购房总价与提取额之差。

(二)贷款期限

最长贷款期限30年,但不超过借款人法定退休年龄。

五、按时足额还款

按照《个人住房公积金贷款合同》约定,借款人应按时、足额偿还贷款本息,避免出现逾期。对出现连续逾期3期(含)以上的,我中心将通知缴存城市中心扣划借款人公积金帐户余额用于归还贷款;对逾期6期(含)以上的,将采取民事诉讼、公证强制执行或处置抵押物等司法追索方式催收贷款。

六、注意事项

(一)本办事指南专指购买与我中心签约楼盘住房申请按揭贷款的事项,购买二手房需申请贷款的异地缴存职工,请见我中心《住房公积金二手房贷款办事指南》。

(二)我州缴存职工在州外城市购房需在购房所在地公积金中心申请贷款的,本人持身份证到我中心所属管理部开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,以便顺利办理贷款。

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