当前位置: 首页 >> 办事指南 >> 提取指南 >> 正文
个人住房公积金购房等非销户提取指南
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2019-06-05点击数:

各住房公积金客户:

非销户提取包括缴存职工(含配偶)购房、建房(翻建)、大修、租房、偿还住房贷款本息、享受城镇最低生活保障共六种类型提取。现将六种类型提取应提交的资料和额度告知如下:

一、购房提取(以下资料均需提交原件及复印件):

(一)因购买住房并用《不动产权证书》提取

1.申请提取两年内办理的《不动产权证书》;

2.《增值税普通发票》。

(二)购一手房提取

1.申请提取两年内签订的《购房合同》;

2.《不动产登记证明》(预售商品房预告登记);

3.不低于20%首期付款收据或《增值税普通发票》。

注:如果所购一手房已成现房,不能办理《不动产登记证明》(预售商品房预告登记)的,提交以下资料:

1.两年内签订的《购房合同》;

2.《税收完税证明》;

3.《增值税普通发票》。

(三)购二手房提取

1.申请提取两年内签订的《房地产买卖契约》(此契约由房产管理部门监制)或过户后的《不动产权证书》;

2.《增值税普通发票》。

(四)缴存人在州外购房,也可申请提取。申请人持《购房合同》、《增值税普通发票》等资料可以提取,我中心将通过购房地不动产登记部门、税务部门予以核实,申请人分别按以下四种类型提供资料均可:

第一种:

①申请提取两年内签订的《购房合同》;

②不低于20%首期付款收据;

③《不动产登记证明》。

第二种:

①申请提取两年内签订的《购房合同》;                      

②不低于20%首期付款收据;                  

③《税收完税证明》。

第三种:

①申请提取两年内签订的《购房合同》;                                     

②不低于20%首期付款收据;

③与商业银行签订的、购买该套住房的《借款合同》;

④《个人信用报告》(明细)。

第四种:

①申请提取两年内办理的《不动产权证书》;                           

②《增值税普通发票》;

③《税收完税证明》。

注:当您按第一种或第二种提交的购房资料无法查询核实,只要购买该套住房已办理按揭贷款,请再提交《借款合同》和《个人信用报告》(明细)以核实真实性,请予以配合。

二、建造(翻建)住房提取(以下资料均需提交原件及复印件):

(一)已办理《不动产权证书》的

1.申请提取两年内办理的《不动产权证书》;

2.申请提取三年内办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;

3.建房总价的核定:所建房屋在城区规划范围内的,按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,按实际建房成本确定。

(二)处于施工阶段的

1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》,证本时间不受发证时间限制;

2.申请提取三年内办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;

在村镇建造(翻建)自住住房的,可提供乡镇有关部门出具的农村村民宅基地使用批复,批复的时间为申请提取三年内以后,另提供申请提取两年内签订的《施工合同》。

3.受理条件:所建住房第一层完工后,才能接受申请;

4.建房总价的核定:管理部2人(含)以上到建房现场进行调查,所建房屋在城区规划范围内的,按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。

(三)在州外建造(翻建)住房的,申请人提交的资料除与州内一致外,另增加建房《施工合同》,管理部对《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》等部门发放的证书,通过发函核实真实性,按《施工合同》核定建造(翻建)住房总价。

三、大修住房提取(以下资料均需提交原件及复印件):

(一)大修住房《房产证》或《不动产权证书》,此《房产证》或《不动产权证书》不受发证时间限制; 

(二)申请提取两年内由当地房产管理部门出具的《房屋安全鉴定报告》,当鉴定为C级(含)以上,则符合大修条件;

(三)申请提取两年内签订的《施工合同》。

(四)受理条件:缴存人已购入一定材料并施工后,才能接受申请;

(五)大修总价的核定:按《施工合同》核定,工作人员将所核定“大修总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。

(六)在州外大修住房的,申请人应提交的资料与州内一致,管理部对《房产证》或《不动产权证书》、《房屋安全鉴定报告》通过发函核实真实性,按《施工合同》核定大修总价。

注:

1.以上三种类型提取,申请人均应提交身份证和银行账户原件,如需要提取配偶的公积金,还需提供《结婚证》和配偶的身份证和银行账户原件。

2.提取金额均不超过购买、建造(翻建)、大修住房总价,并且不超过本人住房公积金余额,即可按账户余额全额(至百元数)提取,本人提取额未达到购买、建造(翻建)、大修住房总价的,可提取配偶的住房公积金,其提取额度与此相同。

3.还应符合住房公积金按月足额缴存3个月(含)以上、在中心无贷款的条件。

四、无房户租赁住房提取:

凡住房公积金按月、足额缴存3个月(含)以上、在中心无贷款、本人及配偶在工作地无自有住房且租赁住房的职工,每年可申请提取一次,每次提取时间间隔12个月以上,并提交首次申请时应提交的全部资料。

(一)租住商品住房(含城镇规划区内私人建房)的

1.职工本人(已婚的,包括配偶)最近一个月由不动产登记部门开具的无自有住房产权证明原件(中心留存),我中心管理部将核实证明的真实性;

2.本人身份证(已婚的,包括配偶)原件;

3.婚姻状况证明原件(已婚的,提交结婚证;未婚的,提交未婚承诺书(中心留存);离婚的,提交离婚证或法院判决书和离异后未再婚承诺书(中心留存));

4.本人银行账户原件,需提取配偶公积金的,还包括配偶银行账户原件。

(二)租住公共租赁住房的

1.房屋租赁合同原件及复印件;

2.租金缴纳证明原件及复印件;

3.本人身份证(已婚的,包括配偶)原件;

4.婚姻状况证明原件(已婚的,提交结婚证;未婚的,提交未婚承诺书(中心留存);离婚的,提交离婚证或法院判决书和离异后未再婚承诺书(中心留存));

5.本人银行账户原件,需提取配偶公积金的,还包括配偶银行账户原件。

(三)提取额度

不超过年租金总额,不超过最近12个月汇缴总额,并且不超过当地月租金市场平均价(目前吉首、凤凰不超过1500元/月,古丈、泸溪、花垣、保靖、永顺、龙山六县不超过800元/月)。当已婚职工提取额未达到年租金总额时,还可提取配偶的住房公积金。

五、偿还贷款本息提取:

凡在我中心申请了公积金贷款、公转商贷款、我中心与商业银行共同发放的组合贷款或州内职工在州外中心申请了异地贷款的,均可提取(对冲)公积金用于偿还贷款本息。州内公积金贷款、公转商贷款、组合贷款提取的额度见《住房公积金贷款政策业务简介》,州外异地贷款见下:

(一)首次申请提取,应提交与异地公积金中心签订的《住房公积金贷款合同》、银行还款流水或《个人信用报告》(即能证明公积金贷款的有效资料)

(二)第二次及以后申请提取,只需提交最近6个月的银行还款流水或《个人信用报告》

(三)提取额度

与中心偿还住房公积金贷款本息规定一致,每半年或一年办理一次提取。

六、享受城镇最低生活保障提取:

凡在中心无贷款、享受城镇最低生活保障的职工,可申请按年提取,中心根据实际情况审批提取金额。

(一)民政部门发放的《低保证》原件;

(二)缴存人为低保对象的提交本人身份证原件,配偶为低保对象的还需提交配偶的身份证及结婚证原件。

七、提取流程

1.窗口受理→2.资料初审→3.调查→4.复核(审批)→5.资金转账。

八、调查核实

凡中心《提取管理细则》要求对购、建、大修、租赁住房进行调查核实的,管理部工作人员都将按规定执行。

关闭】 【打印
  • 下一篇: 已经是最后一篇了

Copyright 2005-2008 by 湘西州住房公积金管理中心 All Rights Reseved 湘ICP备09020142号-1

技术支持:州住房公积金管理中心

湘公网安备 43310102000119号 站长统计